Rynek wtórny i pierwotny

Przy kupnie nieruchomości jedną z najważniejszych decyzji jaką należy podjąć jest wybór rodzaju lokalu pod względem jego własności prawnej.

W dzisiejszych czasach do wyboru mamy głównie mieszkania i domy z rynku wtórnego oraz pierwotnego.

Rynek wtórny obejmuje wszystkie nieruchomości, które nie są nowe i które były już użytkowane.

Wtedy najczęściej właścicielem jest osoba prywatna, która szuka kupca na własną rękę lub korzystając z usług agencji nieruchomości.

Doświadczony architekt Bydgoszcz wie, jakie materiały dobrać do typu budynku.

Będąc zainteresowanym zakupem lokum z rynku wtórnego zwrócić uwagę należy przede wszystkim na jego status w księgach wieczystych oraz wszelkie uregulowania związane z formami własności.

Na rynku pierwotnym natomiast lokal jest najczęściej własnością dewelopera lub inwestora, który dany budynek stworzył.

Wtedy kupujący staje się pierwszym użytkownikiem lokum i w przypadku mieszkania nabywa prawo własności do lokalu oraz określonych w akcie notarialnym części wspólnych budynku, takich jak podwórko czy garaż.

Wszystkie szczegółowe warunki sprzedaży i kupna ustalane są bezpośrednio z deweloperem oraz zawierane w szeregu dokumentów, które obie strony podpisują u notariusza.